Vendita

1. Riservazione

La riservazione definitiva avviene con la sottoscrizione di un diritto di compera del valore di: Fr. 50'000.— per i 2,5 locali e di Fr. 85'000.— per i 4,5 locali che sarà versato presso l’avvocato Della Santa designato dai promotori.
Se il diritto di compera non sarà sottoscritto, o rispettivamente non sarà esercitato alla fine dei lavori, gli importi versati scadranno a favore del promotore quale pena convenzionale di recesso.

2. Spese notarili e notaio incaricato

Le spese notarili (ca. 2% del prezzo di vendita) saranno a carico dell’acquirente.
Il notaio incaricato è l’avv. Della Santa di Bellinzona, è quindi escluso l’intervento di altri notai.

3. Prestazioni e modifiche dello standard

Nel prezzo di vendita sono comprese tutte le prestazioni e le dotazioni specificate nell’annessa relazione tecnica.
Modifiche e altri specifici desideri dell’acquirente dovranno essere preventivamente concordati con l’architetto.
Dopo le scelte saranno notificati tramite rapporto scritto, i costi supplementari (che comprendono tutte le modifiche a quanto previsto dai promotori e le relative prestazioni dell’architetto).
I costi supplementari e le prestazioni dell'architetto devono essere contro firmate in segno di accettazione.
Le opere supplementari saranno ordinate solo dopo l’avvenuto pagamento di metà del valore delle stesse.

4. Contributi di canalizzazione

I contributi di canalizzazione non sono compresi nel prezzo di vendita. Saranno notificati all’acquirente direttamente dall’ente pubblico.

Consegna

1. Data di consegna

La consegna sarà effettuata presumibilmente per fine Giugno 2021.
La data di consegna definitiva sarà comunicata per iscritto, almeno 2 mesi prima.
Alla consegna sarà allestito un verbale di consegna-collaudo, che darà inizio al periodo di garanzia di due anni.